蔡英文推動大型公辦都更，很多3、40年老屋住戶樂觀其成，除了老房子不耐震、漏水、牆壁龜裂都是民眾想搬離、改住新房子的原因，不過公辦都更需要公益成分，像社會宅、長照中心容易引發原住戶反彈，專家建議需要專責單位花時間溝通，而目前大部分都更還是民間發起，從規劃到落成最快也要花7到8年，公辦都更想要成為蔡英文的政績，恐怕有很多細節要好好規劃。
住戶吳先生：「下面這個是牆面，上面那個是梁柱所以這是整個都分開了。」
長長裂痕一路從客廳延伸進房間裡，隔壁房的天花板也有大片壁癌，吳先生住的40年老公寓問題多，其他樓層也一樣。
住戶官先生：「現在板子弄過之後上面看不到，所以會隔一個空間，可是漏水還是在上面。」
樓下官先生更新天花板，希望漏水眼不見為淨，還自己修浴室，老房子住起來麻煩，這群中和興南路二段的住戶也不是沒想過都更。
住戶官先生：「大家是希望可以蓋得好，有些住戶就比較不願意，不贊成不想搬離之類的，很遺憾呀總是有少數人覺得利潤不夠，分得不多，他覺得跟他沒有關係。」
當時的條件是1坪換1.5坪，最後還是沒成功，很多第二代乾脆直接在附近買新房子居住，卻也不容易。
住戶王先生：「他這邊的房價很貴將近50萬，但他願意搬來這邊，因為地震風險比較小。」
老屋都更是很多想住新房子住戶唯一的期待，只是都更延宕或失敗的案例不勝枚舉，永春都更案儘管都拆得差不多了，沒有100%住戶同意拆除也無法動工，芝麻酒店則是因為產權太複雜難以整合，到現在空大樓還晾在那裡，自辦都更最少都要7-8年完工，蔡英文推動公辦都更難度是不是更高？
都市更新研究發展基金會執行長丁致成：「公辦更新要有一些公共目的，譬如說我們這次想到說他要引入社會住宅、長照中心，其他的私有地的地主他們的想法可能不一樣，可能認為說這些設施的引進會讓他的地價下跌。」
不過基金會肯定蔡英文想要成立專責單位的構想，很多老房子住戶的心聲也是希望政府主導，期盼新政府新政策讓公辦都更比自辦都更，更容易成功。
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