馬政府實施奢侈稅，試圖平抑飆漲的房價，同時杜絕短期炒房，不過民進黨總統參選人蔡英文說，奢侈稅沒有達到效果，所以她主張，非自用住宅，要從買賣房屋的實際交易價格課稅；但蔡英文此話一出，馬政府立刻跳出來，指蔡英文的主張，根本就是現行所得稅法的規定，政府做得還更仔細。不過房仲業者直言，想要從實價課稅，得有完整的市場交易資料，要執行恐怕很困難。
買房子，上班族總是感嘆好困難，政府開徵奢侈稅，房價好像沒有跟著跌，民進黨總統參選人蔡英文說，那就應該從房屋買賣交易「實際所得」課稅，不過自用住宅不在此限。民進黨總統參選人蔡英文：「從基本面開始做起的稅制改革，奢侈稅是一個匆促上路，他的效果我們現在看出來，沒有達到預期效果。」
批評奢侈稅無效，馬政府不服氣，還說蔡英文的主張，早就做到了。行政院副院長陳冲：「我們是不管自用不自用(住宅)，我們都按實價來課稅，但是如果你是自用的話，所得稅法也有規定，第二年你就可以把稅提回來。」
前後任行政院副院長交鋒，但房仲業者直言，這做法，真的不可行。房仲業者呂奕德：「證券交易所得稅，按理說也該實施，為什麼不敢實施呢，房屋前次移轉的資料，這個部分的建檔，它是需要時間的。」
蔡英文：「實際交易價格的資料，可以完全確立後，我們再一步一步走向，現在想要走的改革。」
蔡英文陣營說，政策不會倉卒上路，更不會和奢侈稅雙重課稅，但拋出實價課稅，讓房仲業者心驚，也馬政府跳出來，為房屋政策辯護。
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