政策管控下，房市氣氛走向大空頭！連金管會主委曾銘宗都提出警告，房價有向下風險，要銀行以及保險業，留意控制放貸金額，不只官方緊張，連一般民眾也觀望不敢出手，房仲統計，2年內想出手買屋的比例，下滑到44%，創下5年新低。
民眾：「就被炒作的很高啊。」
因為貴所以買不起，就更不敢買，這波打房政策讓買氣急凍，房仲調查，2年內有購屋計畫的比例，從48.6%降到44.4%，創下5年新低，以8月份來說，買賣移轉棟數，只有2.4萬件，低於2.5萬件的關卡，表示景氣差有潰散疑慮。
房仲業公關江龍名：「就量來講的話，有很明顯的下滑，那買賣雙方來講，它的交集點(成交)時間點越拉越長。」
也因此金管會主委曾銘宗就提出警告，他說目前金融業不動產放款金額，已經達到9.6兆，為了避免集中度過高，增加承擔危機，銀行和保險業應該要注意房價向下風險。
台經院副研究員劉佩真：「明年會特別對於這些房貸款控政策會趨於嚴謹，畢竟說利率一旦啟動升息循環，那麼勢必銀行要全面嚴控它房貸(放款)的這個部分，另外明年還有一個相當大的考驗，就是在供給量的放大，除了新增的供給，還要消化今年銷售率比較差的餘屋。」
觀察今年1-8月份，全台買賣移轉只有21.6萬件，比去年同期衰退11.6%，恐怕創下11年來最慘的紀錄，火車頭產業出現停滯危機。
◤人氣精選文◢
