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「買房花全家9年薪」 雙北市房貸4成

記者 楊茜雯 / 攝影 許宏超 台北 報導
發佈時間:2013/12/19 20:33
最後更新時間:2016/05/16 07:06

民眾買屋的壓力持續飆新高,根據最新內政部營建署的調查,全台房價所得比達到了9.2倍,創下新高紀錄,所謂的房價所得比就是房屋總價和家庭年收入的比例,等於買屋得花一整個家庭不吃不喝9年以上的薪水才買的到,其中雙北的民眾壓力最大,平均房貸負擔都在月薪水的4-5成以上,相當於,一半以上的薪水要拿來付房貸,購屋壓力真的太大了。

房仲:「房子每坪大約54萬左右。」看屋民眾:「這樣太高了啦!」

聽到房價林先生嚇一跳,找房子超過3個月都下不了手,因為擔心薪水無法負擔房貸。看屋民眾林先生:「因為專家都有建議我們,我們在房貸,每個月負擔要在月薪1/3以下,以這樣的標準看房子,根本找不到。」

林先生的說法和最新內政部營建署的調查數據吻合,尤其是雙北市民的壓力最大,今年第3季,台北市平均購屋總價飆到1984萬,誇張的是每個月有一半以上的薪水要拿來付房貸,新北市也不遑多讓,購屋總價1133萬,創下了歷年新高,月薪有4成以上必須付房貸,而平均全台灣的購屋總價960萬,房貸負擔比,都超過了專家建議的3成以上。

內政部也公佈了最新的房價所得比,也就是民眾買屋的總價除以家庭年收入,調查顯示,房市齊漲10年以來台北市的房價所得比,再度攀升到14.7倍,新北市則是11.4倍,創下新高紀錄,另外台中7.6倍、高雄7.3倍,而全台平均房價所得比9.2倍,等於買屋全家人得不吃不喝9年才買得到。

房仲業者張旭嵐:「調查是以家庭年收入來看,再加上如果說不吃不喝對一般人來說,真的是是比較大的困難,這個房價不可能單純9倍而已。」

就是因為薪水不漲,民眾的買屋意願已經掉到2010年3月以來的新低,偏偏賣屋的人很踴躍,表示買賣雙方歧見大,成交當然更困難。

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