位在精華地段的國宅,也成為投資客賺錢管道,像位在內湖的基河國宅,由於交通方便,交易熱絡,就有民眾住了3、4年想轉手,估計賺上300萬入袋,要說起投資報酬率最高的還是去年底掀起申購熱潮的信園國宅,1坪已經喊到35萬,半年轉賣一戶,進帳200多萬。
26坪大,隔成三房兩廳,卻不覺得窄,從所在8樓望出去,中庭景緻盡收眼底,雖然住的這間國宅已轉了一手,就算再賣,黃先生透露利潤可不低。
基河國宅住戶黃先生:「3、4年前。」記者:「那時一戶多少?」基河國宅住戶黃先生:「一戶500萬,現在差不多800萬有,真的如果要推出半個月、2個禮拜就能賣掉。」
這不是黃先生第一次靠賣國宅賺錢,當初民生社區住滿8年後轉手,現賺400萬入袋,也想轉手賺一筆的可不少,看看基河國宅的售屋看板,隨便數就4、5個,儘管屋齡已經10年,不過從當初的13萬,最貴的喊到30多萬,漲幅5成,最有賺頭的,還不是這裡。
房仲業者田大權:「有人抽籤抽到,每坪加了5、6萬,把權利讓出去,一戶來回就200多萬。」
還不到1年轉售資格,不過信園國宅檯面下交易熱的很!從當初一坪17、8萬喊到35萬,漲幅5成,後勢持續看漲,人氣也很旺的還有92年開放入住的松山新城,鄰近敦北商圈,從一坪18萬直衝34萬,不過轉手比例低,想買,還不見得有人要賣。
同樣是明星國宅,行情還是有高下之分,像這頭對準電塔,,喊的再高,還是有行無市。
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