教育部所規劃的12年國教，學區該如何劃分，目前雖然還沒定案，不過鄰近明星高中的住宅房價，卻早已開始飆漲。以建中為例，寧波西路以每坪215萬標售，附近的預售推案，每坪喊到60萬，直追大安信義區。
建中正後門這塊閒置20多年的空地，突然成了搶手貨。房仲業者劉天仁：「這樣的價格代表說，台灣現在更注重居住品質，中正區有這樣的天價出現，它的價格直逼大安區，甚至跟信義計畫區，有逐漸接近的趨勢。」
12年國教，明星學區，環繞整個建中四週，都因為這塊明星招牌，房價水漲船高，除了寧波西街這塊空地，未來預估每坪可達百萬，南昌路上的預售屋，打著鄰近建中的招牌，每坪衝上60萬；另外像是和平西路，以及植物園附近的新推案，也全部跟著受惠，上看50到55萬；台銀標售的牯領街，離建中距離2條街之遙，也標出每坪300萬的超高價碼。
12年國教裡這學區該如何劃分，雖然還沒定案，不過周遭土地卻都熱得發燙，明星學區的光環，戶屋已經改寫這裡的住宅生態。
