內湖垃圾山即將移為平地，目前的公園用途，未來會變更成何種用地，還沒有定論。但如果以區塊規劃來說，這塊地有可能會變更為工業用地。房仲業者以每坪工業土地25到27萬元推估，這塊15公頃的土地，市值超過70億元。
內湖垃圾山佔地15公頃，移除再綠化之後，開發價值備受矚目。以空拍角度來看，垃圾山過了基隆河，對岸就是南港軟體園區，左鄰內湖重劃區，右接東湖，未來發展潛力雖然不是黃金等級，但佔地大又完整，房仲業者評估，順利開發的話，還是有可能帶動土地價格。房仲業者：「漲幅會有，因為它釋出來的空間，相對會刺激那附近的一些需求。」
移除垃圾山之後，土地如果變更為工業用地，房仲業者以附近土地價格推估，這塊地的市值高達70億元。如果登記為住宅用地，比照東湖地價，更是驚人，高達210億元，不過變更住宅用地的可能性，微乎其微。房仲業者：「住宅用地比較困難一點，因為以他附近帶狀來看，他要變成住宅用地，會有相當大的問題。」
但也有專業環保人士認為，這塊地保留為公園用地，對環境影響最小。土地用途，還未定論，必須等整治完畢之後，才會有下階段的評估跟規劃。台北市大毒瘤，能不能搖申變成超級黃金，還未定論。
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