提醒您,如果有買房子的計畫,切記至少殺價1成才能買,因為連建商自己都坦承,房價今年以來漲了3、4成,漲很多了,導致現在房市交易趨緩,結果民眾買房子的議價空間也因此變大,最好依照開價打個9折甚至8折才值得下手買。
小巧的廚房、明亮的客廳,位在敦化南路上新蓋的公寓,現在每坪開價至少90萬起跳。房仲業趙世忠:「開價在90到100萬之間,預售案的話普遍在敦南一帶,都是百萬以上起跳。」
TVBS記者林婉婷:「如果買主沒有議價,就買下來的話,那真的是虧大了。」鄉林集團董座賴正鎰:「最近的議價空間,是定價1成左右差不多啦。」
如果以1成來估算,像一間31坪大的公寓,開價3千1百萬,最少要砍掉310萬,因為即便現在看屋,人氣依舊旺,不過連向來喊多的建商,都坦承現在買氣確實不如從前。賴正鎰:「6、7個客人成交一組,現在會放慢到10個客人左右成交一組。」
雖然有疑慮,但是建商仍舊抱著希望,關鍵就看2008年兩岸開放程度。房仲業趙世忠:「2008來講的話,對市場的推升,有正面的幫助。」
不過對無殼蝸牛來說,這時候買房子千萬別客氣,記得要殺價。
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