捲入國產局官商勾結弊案的2家建商峻和和六德,在業界行事低調,開發建案多屬中小規模,但地段好反應都不錯,住戶還包括名嘴在內;像這次峻和從國產局土地中挑一塊推預售案,由於屬於學區住宅,每坪開價72萬,超出區域行情還是熱賣,推估總經銷金額超過5億,可是當初買200坪土地,只花1億元。
推土機來回整地,長三角形的畸零地,就是峻和跟國產局買來土地的其中一塊,以「大安優閱」的名字預售;基地佔地90坪,坪數從9坪到58坪都有,開出一坪72萬的價格,比同地段預售案還高出1、2成。附近住戶:「聽人家說,早就都賣掉了。」
按表定72萬來估算,由於大安優閱規劃蓋7層、26戶,底下2層停車場,16個停車位,業界認為總銷金額有5到6億;當初買200坪,卻是按公告市價1億元,中間獲利難以想像;求證峻和,辦公室燈亮著,員工卻拉下鐵門不願回應。
這次遭約談的董事蔡銘俊,同樣也是六德的董事;2家都屬中小型建商,鎖定精華地段中正、大安區,正是主力開發區之一。
除了大安優閱外,六德在中正學區還有一棟準備要蓋,再不遠杭州南路也有作品;共通特色就是都不大,戶數也不多,位處靜巷,屬於學區住宅地段,連節目名嘴也是住戶之一。
因為建案小,峻和和六德沒有像大建商擁有高曝光率,卻因為捲入國產局弊案,一夕皆知!
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