現在跟銀行借貸，如果超過65歲，就算有房產也很難成功借錢，因為銀行會考慮您的還款能力。不過，現在金管會有新的想法，一年之後完成規劃，推出「以房養老」的觀念；也就是如果有房產，卻沒有現金可以過生活的獨居老人，可以把房子先抵押給銀行，銀行每個月或一次付清所謂的養老金，等你往生或者將要永久搬離，房子就歸銀行拍賣，只是這個政策目前都還在規劃當中，定沒有明確措施。
退休公務員林先生：「這裡有兩間房，還有地下室。」
3年前從公家機關退休，林伯伯已經63歲，平常兒女不在身邊，一個人靠著收租金過活，只是房客3天前搬了出去，還沒找到新房客，聽到政府即將推出「以房養老」，林伯伯也躍躍欲試。
退休公務員林先生：「如果說這樣可以貸款的話，我就沒關係，(沒有房租收入)就可以平平穩穩的過日子，(這房子)800萬可以貸400萬。」記者：「你覺得划得來嗎？」林先生：「貸了400萬下來，但是利率在銀行不見得很低。」
所謂的「以房養老」，就是將參考歐美各國，依照銀行利率，推出「反向抵押貸款」，意思就是把房子抵押給銀行或保險公司，之後領取一筆養老金，往生之後或者是永久搬離，房子就歸銀行拿去拍賣。
只是現在一切都還在草擬，1年後詳盡規劃才會出爐，銀行界的龍頭老大臺灣銀行，看法很保守。臺灣銀行董事長張秀蓮：「這個是不是要政府擔保等等，我想這個可能涉及的因素很多，我想現在整個具體的東西都還沒有出來，所以我們目前也沒有辦法，提供很明確的反應意見。」
不敢一口答應，實在是銀行也怕拿出來抵押的房子，地點偏遠、地段差，將來拍賣根本沒人要；而這個想法，也衝擊著台灣的傳統觀念。民眾：「那要走(離開人間)之前，總是會給他(子孫)稍微做個安頓，心裡會比較放心一點。」民眾：「如果兒孫爭氣…，兒孫不爭氣就算了。」
新構想主要還是希望，可以照顧到無法領補助金的獨居老人，只是配套措施真的要做仔細，免得曲高和寡，變成窒礙難行。
