景氣回溫,法拍屋市場跟著熱起來!根據統計,大台北地區今年1到6月,每個標案的競標人數,比去年下半年增加5成以上,以台北市建國北路一處85坪的店面為例,法院日前第3拍2800多萬流標,但第4拍卻擠進30個人投標,最後以3716萬賣出,足足比前一次多了916萬。
台北地院人員:「價格在700萬以上的。」
投標室內座無虛席,法院的走道也擠滿競標民眾,法拍屋市有夠搶手,例如台北市建國北路一間85坪的店面,二拍價格3650萬,第三拍價格低到2800萬,還是流標,但第四拍吸引30個人投標,最後以3716萬得標,足足比第三拍高出916萬,但千金難買早知道。
法拍屋業者蔡璟柏:「在這3個月以來,這算是不錯的投資標的,因為最近市場已經沉寂一段時間了,難得在最近時間,有這麼好的一個物件,所以我們都蠻看好的。」
來到這間法拍屋,85坪的寬敞店面,位在建國北路上,緊鄰建國高架橋,距離榮星公園才50公尺,交通相當便利,換算買家3716萬價格,平均一坪大約43萬,但以同地段的新成屋來看,去年1坪68萬,今年還飆到1坪75萬,連附近店家也說買到賺到。
記者:「3700多萬,你覺得便宜嗎?」修車廠業者何志長:「便宜啊!民國80年,我賣他4700萬。」
根據統計,去年下半年,全台灣有9944件法拍案拍定,今年上半年,增加到1萬1476件,競標人數也從2萬多人,暴增變3萬多人,足足多了1萬人,但有法官表示,競爭越來越激烈,也很可能把法拍屋的得標價格越墊越高,想找便宜貨得趁早。
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