日本皇室渡假勝地輕井澤，特地來台招商，鼓勵台灣人去投資！不過，仔細算算，從輕井澤到東京，光坐新幹線就要1個小時，大約是台北搭高鐵到台中的距離，除了距離遠之外，1年還要付23萬台幣的管理費。
從台灣代銷提供的畫面，可以看到有樣飯店的服務櫃檯，有餐廳提供美食，甚至有專屬的清潔人員，這種獨一無二的別墅飯店化管理，號稱只要花台幣8百萬就能買到。
這樣的價格，如果和台北市區最有名的外雙溪景觀別墅相比，145坪就要9000萬，便宜了將近29倍，價格確實吸引人；不過，位在長野縣的輕井澤，從東京搭乘長野新幹線，大約要花1個小時的車程，相當於從台北搭乘高鐵到台中，距離卻是個大問題。
悠閒的生活令人稱羨，不過管理費也令人咋舌，因為加加總總，1年要23萬台幣，1個月就要付2萬多。
房仲業者江龍名：「就服務以及他的設施來講，就日本跟台灣的競爭力，當然日本是優於台灣這邊，(所有權)登記到底是登記在誰的名下，這可能是我們事前先做好功課，避免後續我要處理的時候(轉賣)，造成不必要的困擾。」
如果以投資報酬率來看，東京市區9%至13%、輕井澤6%，比起台灣的2%，日本顯然高了許多，只是日本的高稅金，有多少可以實質進帳也令人質疑。
畢竟，人住台灣的投資客到日本置產渡假，1年在這兒享受的時間恐怕屈指可數，還要長距離遙控擔心別墅的管理問題，這樣的投資報酬率，究竟划不划得來，都得仔細考量。
◎畫面提供：台灣代銷公司
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