大盤今天狂漲超過130點,業界說股市回神,連房市也會被激勵,國際熱錢在股市賺了錢,馬上轉手就進房地產,根據房仲最新調查發現,最近1個月前,台北豪宅的國際買盤逼近3成,本土買房客也得靠邊站,因為這一波的國際買家有華裔美國人,以港資為名的陸資,還有大陸台商,他們出手比本土客豪氣,下手買屋不太殺價,使得建商寧可把房賣給國際客,就有貴婦捧著現金一口氣想買6戶豪宅,但是建商只願意賣4戶。
貴婦:「我用錢買。」銷售人員:「呵呵,謝謝啦。」貴婦:「我可以再多買嗎?」銷售人員「謝謝啦。」
用現金也不賣,銷售人員為難的神情全寫臉上,因為看房貴婦買的不是普通商品,而是豪宅,至少5千萬起跳,一口氣想買6戶,但送上門的生意往外推有原因。建商:「不要把所有的房子,都賣給一個人,有客戶一次買4戶,她還要加買2戶,我們就委婉的勸說她。」
話說的很婉轉,其實有內幕,近期國際熱錢滾滾來,買盤都進了台北房地產,房仲最新調查,9月份國際熱錢搶進房市,佔所有買盤逼近3成。
交易室忙碌,大盤25日狂漲超過130點,冠德漲,太子建設也漲,營建股紅通通,房仲說國際資金在股市賺了錢,一轉手就買房避險,華裔美國人、以港資為名的陸資、大陸台商根本不是自住客,但搶進台北房產出手比本土客還豪氣。
從原先15%增加到27%,建商寧可大發國際熱錢財,本土客的買盤只好靠邊站,央行打房打炒匯,只不過熱錢亂竄,流到豪宅房市,打房越打房越熱,反而排擠到中產階級自住客,業者說恐怕央行也始料未及。
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