高雄年輕人聚集的新堀江商圈內，商圈生態出現大幅度的變化！記者觀察發現，大樓裡原本有230家店，一口氣搬走剩下70家店，等於不到1/3，繼續追蹤原因，原來這裡小坪數店家從2坪1萬漲到2萬，漲幅高達3、4成；怎麼會一下子漲這麼多？原來是有北部投資客在這裡以一坪200萬的價格買下3棟樓，租金跟著調漲，許多小店加難以負擔，只能找其他地點，另起爐灶。
小吃攤上擠滿人，店家門口掛滿流行服飾，晚上的新堀江湧進許多年輕人，不過走進這棟新堀江大樓內，人潮卻是天壤之別，2樓格子店舖一間一間貼滿搬遷公告，有一些商品打包好來不急搬，來到3樓，更是拉起封鎖線，整層淨空。
店家：「前2年我們剛來的時候還可以，但是今年中大家都走了，所以會變成說，就是人家會覺得上面都沒有，就不會再上來了。」
店一間一間搬，從原本的230家店剩70家，只剩下1/3，難怪聚不了人氣，原因出在小坪數店家，租金從原本1萬3漲到2萬，以這間60坪的店面為例，一個月的租金就從20萬暴增為60萬，漲幅高達3、4成，讓在這裡待了20多年的店家，直呼吃不消。
新堀江商圈主委楊翔茗：「投資客來這邊炒房地產，比之前房租都漲了1倍以上。」
以新興區的精華地段來看，平均租金35坪只需要5到10萬，等於一坪不到3千元，比起新崛江60坪開價60萬，一坪10萬的價格，差了好幾倍，是不是有人在刻意炒作？
我們持續追蹤，發現是一位做在台北年貨大街做服飾業的蕭姓投資客，在新堀江商圈，以一坪200萬的價格買下3棟樓，大手筆花了超過2億，新崛江大樓的租金才會跟著調漲。房仲業者李基舜：「他調漲的這些幅度，你必須要再看他後面的發展怎麼樣。」
房仲業者認為精華地段房價漲，租金調漲合理，但一口氣漲了3倍，也讓小店家難以負擔，已經打算轉戰其他據點，另起爐灶。
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