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房價高少子化!推升蝸居情勢 15坪以下小宅夯
台灣於今(2022)年再度進入升息循環,購屋成本增加,也推升小宅交易。第一建經統計內政部不動產資訊平台資料,觀察2011年與2022年,兩波升息循環的小宅交易狀況,今年上半年,全國15坪以下小宅交易占比達15.5%,較12年前同期增加6.5個百分點,其中占比最大的台北市,從2011年14.5%,增加至2022年的26.9%居六都之冠,12年以來大增12.4個百分點,顯示首都的「蝸居」趨勢愈來愈嚴峻。2022/10/18 13:54 -
房貴、薪少 晚15年買房得多花51年薪水
你一定從沒想過,晚15年買房,現在得多花51年的薪水!房產雜誌調查,從1999年至今,台北市房價飆漲超過3.6倍,現在一坪均價93.8萬,當年買一戶3房不到900萬,現在得花3700萬,遇上薪資水平「倒退嚕」的情形,購屋族等於得付出更多買屋成本2014/11/28 12:57 -
增「囤屋稅」逼建商釋屋 恐轉嫁於民
政府打房,修法提高囤屋稅,所謂囤屋就是非自住房屋,過去房屋稅只課1.2%,未來提高到3.6%,像是建商手邊,沒有賣出去的房子都算是囤屋,希望藉由加稅,讓建商釋出空屋,但學者認為意義不大,政府課稅越多,只會增加購屋成本,到頭來反而是轉嫁到消費者身上,甚至「2年房價降3成」的目標,連鎖反應,除了股市,還有超貸問題,認為政府打房,欠缺通盤考量。2014/04/25 13:36 -
豪宅實價課稅!賣3億帝寶 恐繳4.6倍稅
台北帝寶豪宅飆到一戶3億元,如果現在轉賣,有些屋主能賺上億元,但繳交的稅款卻只要100多萬,被批評投資豪宅,賺得多,繳的稅少,財政部改變豪宅課稅標準,台北市、新北市售價8千萬以上豪宅,如果「無法舉證」原本的購屋成本,就要按照房屋實際收入的15%來計算所得,也就是一戶3億元的帝寶,以前只要交150多萬元的稅,現在得繳720萬元,財政部希望藉此健全房市,但房仲業認為,對房價影響不大,反而擔心影響交易量縮減,投資外移。2014/01/24 13:00