北市豪宅大位帝寶恐怕難以穩坐，今年不但法拍價跌破2百萬大關，傳言投資大戶劉媽媽也不看好帝寶行情，準備出脫換現金，不過律師說法拍價背後有許多變動因素，勢必會低於市價，但從帝寶近年成交價來看，從單價298萬高點跌到270萬，確實也在走下坡。
向來穩居豪宅大位，甚至被視為北市豪宅指標的仁愛帝寶，繼2011年劉媽媽以單價約196萬拿下一間法拍戶，今年另一法拍戶價格再跌，188萬拍定，讓市場看傻了眼，加上老屋重建條例三讀通過，新成屋只會愈來愈多，讓劉媽媽萌生退意，甚至有住戶憂行情衝擊出面護盤。
律師蔡志揚：「法拍跟一般的物件買賣差距非常大，債權人可能為了滿足自己的債權，他不見得一定要賣到最高的價格。」
房市專家廖麟鑫：「帝寶成交單價應該在250萬左右，跌太多他乾脆不賣，豪宅價格基本上應該跌幅維持在一成左右。」
房地合一奢侈稅衝擊，房市出現明顯修正，帝寶近年成交價格波動，2013年單價還能喊上298萬，不過隔年一落變270萬，2015年回溫不足僅多拉抬5萬，再來端看北市其他豪宅，輕井澤、信義帝寶、帝景水花園等陸續跌出2百萬關卡，價格這一溜，勢必帶動豪宅市場再度洗牌。
下載TVBS新聞APP，抽1萬元電子禮券！ 活動詳情
Blueseeds天然初萃精油
