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傳開價1.2億!柯P樓上宅 大降5千萬才成交


發佈時間:2017/03/07 18:59

台北市長柯文哲的住處,一共有六戶,其中三戶要賣。其中一戶五樓傳出開價1.2億,經過大幅降價,在去年終於以6988萬成交賣出。房仲透漏,有可能跟避「豪宅稅」有關,但也有可能因為8這個數字,來討個吉利。


 

記者陳宥蓉:「台北市長柯文哲的住處,樓上(下)有三戶要賣,但是一戶開價1.2億,所以是乏人問津,直到大幅降價之後,才在去年11月成交。」

位在信義路,地段好, 又有名人加持,2015年初,就有3、5、6樓,3戶求售。但像6樓是樓中樓,當初開價1.66億,景氣不佳降到1.3億。5樓則是從1.2億,降到8千多萬還賣不掉,最後居然是降了5千多萬,以6988萬元,順利成交。 

房仲郎美囡:「站在賣方的角度的話,(可能要)避免7000萬的這個部分,因為畢竟事實上也沒有差很多,(賣家)確實是還滿喜歡8這個數字,來放在尾數。」
 

原來「豪宅稅」移轉門檻,財政部7000萬就要加稅,房仲透露可能跟避稅有關,才會有6988萬這數字,但也可能是為了討吉利。目前知道買家是一般民眾,看似撿到便宜,不過實際拆算,6988萬等於每坪單價約83萬元,過去預售成交價約80多萬,其實沒有偏離行情太多。

房仲推估,有可能是平轉出售,但如果以台北市長柯文哲透露,他99年花6000多萬買進四樓來看,這回賣家也有可能,一次賺進幾百萬。

房仲郎美囡:「目前坊間當然也有聽到,(仲介費)也有人收1%,也有人收2%,這個都不一定,要看物件而定。」

基本上賣家不會讓自己吃虧,低價是不是友情賣出,或是壓低仲介費,私下有無其他交易,難查證。但房價一口氣砍價五千萬賣出,也引發市場震撼。

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#柯文哲#住處#降價

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