在外租屋房東往往會提供家具設備，但電視、洗衣機、衛浴設備如果在租用期間內損壞，應該算誰的？一般而言消耗品電燈、電池還有屋體本身結構，例如電線配置要算屋主的，但如果是新買的電器損壞，則依照買時給的保固，但其他設備如果沿用舊的就沒有保固，事後賠償狀況怎麼分攤，一開始簽約時就可以先談，租屋前房仲也建議租屋者可以在租約內手寫細項，並在交屋那天拍設備留下紀錄。
雲林這處出租套房，清潔人員忙進忙出整理，但他們不是房東叫的，而是學生自掏腰包花錢請來的，葉同學出面指控說6月初畢業辦理房屋退租，房東竟然找來房仲提出無理要求。
葉同學：「他說要回復原狀全新的還給他。」
葉同學說他們想搬走，除了要掃地、拖地還要重新粉刷牆面，而且房仲開出要他們賠償的項目，平均每個人要負擔油漆費3千、窗簾清洗費5百，浴簾更換費1428元，冷氣機內外機清洗3千元，加起來林林總總共7928元。
房東委託房仲：「他們裡面弄得很髒，然後我們就是跟他說，你這樣不行裡面太髒了。」
對此房東強調沒有刻意刁難，出租前白紙黑字規定有寫，沒有掃地拖地要扣5百，東西沒清空也扣5百，規定很多但出租房屋要求退租要重新粉刷，恢復全新模樣，這樣合理嗎？
消保官謝明謙：「承租人他的義務只有說，他只要依照承租物的一般使用的狀況去使用就好了，不可能說讓它保持到跟全新的一樣。」
消保官指出，民眾租房子如果遇到租約不清楚的部分應該手寫補充，例如新的電器保固期限還有其他家具、設備損壞該如何賠償，也要事先和房東約定好，彼此的負擔比例，另外房仲也建議交屋當天拍下設備狀況留下紀錄，方便日後退租保證自身權益。
圖／TVBS
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