蔡英文總統提倡亞太生技中心，當選後全台4大生技園區包括南港生技園區、新竹生醫園區、中科和南科園區，周邊房市備受關注。房仲業者分析4園區周邊2公里的實價登錄行情指出，過去1年，新竹生醫園區周邊價漲最多，漲幅逼近2成，南科和中科周邊房價，微幅上漲，唯北市南港生技園區周圍，房價下跌約1成。
房仲業者觀察南港從每坪45.2萬元跌到40.7萬元，下跌10%；竹科周邊價漲最多，從104年單價22.2萬元漲到今年的26.6萬元，漲幅約19.8%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，竹科周邊的住宅需求度高，交通便利，又有高鐵站，就業族群的所得高，讓竹科周邊生活消費、商業發展和房價均高於區域，未來強化生技發展，更有條件帶動周邊房價。
反觀南港生技園區，恐因區內高價成交物件偏少，反以中古屋物件居多，因此均價明顯下修，生技園區周邊的中古屋，和南港區單價相差大，其中研究院路一、二段，生活機能較佳，中古屋約42萬元到46萬元，緊鄰的弘道街同享研究院路生活區，但門牌卻是新北市汐止區，單價介於33萬元到35萬元間，較符合首購族的能力和需求。
南科園區大，包括新市、善化和安定等區，周邊住宅以透天為最大宗，相較周邊縣市，台南房價顯得親切，不少高雄北上或中部南下就業的科技業上班族，在此買房，以總價1000萬內的透天產品最受歡迎。
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