央行將在今天下午召開理監事會議,外界估計,在經濟成長樂觀、通膨壓力小之下,利率可能會持平的「連15凍」,專家認為,即便利率持平,在空屋過多的情況下,房價還是得面臨下跌趨勢。
央行理監事會議,外界多半預估利率會維持不動,將是連續15次利率凍漲的「連15凍」,房市壓力也只是「暫時」變小。
德明科技大學不動產學系教授花敬群:「在不升息的前提之下,央行為了保護銀行,應該還是會對一些地區做一些貸款的調控。」
德明科技大學不動產學系教授花敬群指出,雖然利率風險還沒出現,但房市還有供給過剩的問題,尤其是在北部地區,空屋過多,房價下跌是必然趨勢,而且在財政部下修豪宅實價課稅申報門檻、擴大實價課稅範圍後,5月所得稅就會出現效應,花敬群預估,5月到今年年底賣壓就會出爐。
德明科技大學不動產學系教授花敬群:「議價空間逐漸擴大,會隨時間慢慢發酵,所以說短期內,我想現在的議價率大概在10幾%以上,大概是沒問題的,後續議價空間達到20%,我想在今年會出現。」
統計今年初以來,全球有25個國家降息,台灣目前通膨壓力小,所以降息機率不大,央行利率持平是外界多數看法。
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