澳洲大城雪梨，展開近年來最大規模的造鎮計畫，他們在雪梨市中心，打造水電供應，可以自給自足的「城中城」，這個名為「中央公園」(Central Park)的造鎮計畫，還打造了雪梨的全新地標，一個懸浮在半空中，也是全世界最高的「漂浮花園」，記者林宏宜、徐國衡在澳洲報導。
坐落雪梨市中心的這棟奇特建築，今年剛剛完工，是雪梨的全新地標，也是澳洲近10年來，最大的「城中城」造鎮計畫，這個建案取名叫「中央公園」，這座「城中城」，移植紐約中央公園的模式，在公園四周興建住宅、辦公樓跟購物商場，由新加坡跟日本建築團隊合力打造。
中央公園建案，緊鄰雪梨火車站，旁邊有兩所大學，站在高樓層的公寓，周圍景色一覽無遺，而這也是雪梨近10年來，規模最大的一次都更計畫。星獅地產集團經理麥卡金：「所以中央公園是一個城中城，我們希望讓大家可以住在這裡，在這裡工作，在這停留，來這裡購物，或是來我們建造的公園放鬆一下。」
造鎮計畫已經完成一半，2018年圍繞在公園四周，總共會有11棟大樓，不過這個建案最受矚目的，是這個懸浮在半空中的「漂浮花園」。國際特派員林宏宜：「我現在所在的地方，是漂浮在空中的一個花園，那麼這個高度，大概有29層樓高，也是全世界最高的一個空中漂浮花園，那麼最特別的是，在我的底下這個地方，它下面有一個，全世界唯一，最高的一個定日鏡。」
懸在花園底下的定日鏡，由320個反光片組成，當太陽光投照在隔壁建築頂樓的反光板，就會把光線折射到定日鏡，透過定日鏡，再把光反射到四周圍的陰暗處，定日鏡會跟著陽光走，有了這樣的設計，社區每個角落都有充足的光線。
而一到夜晚，定日鏡的LED燈發出璀璨光芒，成為雪梨夜晚的一座巨大吊燈。國際特派員林宏宜：「這棟建築，還有一個很大的特色，就是你看到它的外牆，覆蓋了很多澳洲的原生植物，而這是全澳洲最高的垂直花園，它的設計理念是，希望能夠減少都市的熱島效應。」
這個垂直花園高166公尺，覆蓋大樓超過50%的外牆，讓中央公園的主樓，成為一棟會呼吸的建築物 。星獅地產集團經理麥卡金：「在整棟建物打造綠色牆面，所以你可以想像，自己住在一個翠綠環境中，而且就在市中心"。」
「城中城」的概念，就是讓社區連水電都能夠自給自足，社區的這個角落，他們正在興建天然氣跟熱能發電廠，產出的綠色能源，可以供應3000戶住家使用，他們也有特殊的集水設備，可以把雨水蒐集起來，循環洗淨再利用。星獅地產集團經理麥卡金：「這些設備都地下化，就在這棟建築物下面，它可以產生乾淨可用的水，從各個地方蒐集來的再生水，所以中央公園，其實水可以自主供應。」
公園中央，這個會旋轉的呼拉圈，也是靠太陽能來轉動，澳洲近幾年因為陸資湧進，房價不斷被炒高，澳洲整體年漲幅有7%，雪梨房價漲幅更高達15%到17%，中央公園這間兩房，樓中樓公寓，最近就以7千8百多萬台幣售出，但市場預期還有上漲空間。中央公園銷售經理David：「我們現在正處於高度成長期，我們看到房價，成長了20到20幾%，光是過去12個月。」
業者透露，中央公園首批交屋，有人轉手賣出就賺了28%，國際建築團隊合力打造，環保又能永續發展的「城中城」，不只成為新的投資標的，也是南半球最成功的一次造鎮計畫。
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