【星、泰爭霸戰】系列報導，今天要帶您到新加坡，去看他們的房地產景氣，新加坡私人房產，這幾年瘋狂飆漲，漲到一般老百姓根本都買不起，不過還好新加坡有完善的國宅政策，甚至出現地段跟住宅品質，不輸一般豪宅的國民住宅，大約700萬台幣，就可以買4房格局，記者林宏宜、徐國衡來自新加坡的報導。
新加坡自從開放賭場後，在博奕事業帶動下，經濟一飛沖天，房價跟著搭上快速電梯，2009年到現在，烏節路一帶，房價已經上漲49%，原本房價相對低廉的邊陲地帶，房價漲幅，更高達7成，像是這棟距離植物園不遠的豪宅，最近成交價格，已經飆到7億台幣，根據業者估算，在新加坡投資房地產，每年平均投資報酬率，大約是4%。新加坡房地產商鄭國樑：「新加坡是只有這麼大嘛，對不對？能建的都建了，所以需求量一定會有在。」
眼看私人住宅，房價不斷飆漲，新加坡政府，4年來，已經第8度出手干預房市，前幾波以增加交易稅為手段，不過漲價幅度，還是比交易稅高，這次決定縮限貸款金額。新加坡房地產商鄭國樑：「他會減少你的貸款數目，那麼那個就會影響，因為會影響到你的貸款數目，你能買多少，所以逐漸你會看到(交易)有點緩慢。」
雖然打房成效，還有待觀察，不過如果在新加坡，買不起私人公寓，還有一個選擇，那就是買政府蓋的國民住宅，地狹人稠的新加坡，希望人人「住者有其屋」，在這裡，有很多國宅建案，讓居民仔細挑選，大概700萬台幣，就可以買到4房，首次購屋，政府還有補貼。新加坡居民：「它的它是比市價便宜一點，所以我們基本上，兩個人都有工作的話，是沒有問題的，而且還可以，還有剩錢用啦。」
年輕人不但可以輕鬆，買下第一間房屋，更讓台灣人羨慕的，恐怕是這個。TVBS國際特派員林宏宜：「新加坡有80%的居民，住在政府組屋，也就是我們台灣所稱的國宅，不過這棟國宅非常不一樣，它不管是設計還是公共設施，都不輸一般的豪宅大樓，同時在26樓，他們還有一個空中花園，在這個地方你可以看到，可以看到整個新加坡的美景。」
除了現代化、富有設計感的建築外觀，這棟國宅的公共設施，也不輸一般的豪華公寓，26樓花園，串連社區7棟大樓，在這裡還有一個空中健身房，讓社區居民活動筋骨，同時還有一個空中慢跑步道。新加坡建屋發展局處長白友富：「你看這邊有慢跑道，800公尺繞7棟樓一圈，可以讓居民在這裡健身用。」
除了26樓，50樓也有一個空中花園，開放給遊客，登高觀賞新加坡美景，門票收入全部交給管委會，這棟「類豪宅」的政府組屋，地理位置相當優越，就在市中心-中國城旁邊，新加坡政府的用意，是希望用低廉的房價，讓年輕人有機會，再搬回市中心。新加坡建屋發展局處長白友富：「這個建案的目標，其中一個是要把年輕族群，重新再帶回商業區。」
Dennis夫婦，就是這棟國宅的住戶，2004年他們以大約700萬台幣，買下這棟4房格局的公寓，如今市價已經漲破1千萬台幣，10年前他們剛出來創業，在政府優惠補助下，輕鬆買下人生第一間房產。新加坡居民Dennis：「剛剛出來作工的年輕夫妻，給他們租屋津貼，就是他們到時候，買新的房子比較有幫助，不需要貸款貸這麼高的貸款。」
豪宅般的國民住宅，一推出立刻受到好評，預售時全數銷售一空，新加坡政府打算以這個國宅，作為範本，慢慢提升政府組屋的居住品質，在私人房地產，不斷創天價的同時，新加坡完善的國宅規劃政策，提供給中下階層居民，有機會選擇高品質的國宅，讓人人擁有自己的家，不需要一輩子租屋，看人臉色。
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