台北市東區寸土寸金,有人腦筋動得快,大量承租巷弄內1樓住宅,再重新分割成5間店面出租,賺取1倍以上的差價,但是自行打掉樑柱牆面,破壞建築結構,加上墊高防火巷,住戶質疑已經影響建物安全,要求改進。
TVBS記者金汝鑫:「東區出現一名包租公,專門把1樓租下當店面,像我右手這一間,1樓住宅租下,隔成5間店面再分租,轉手就賺10幾萬以上。」
忠孝東路四段205巷內,1樓住家幾乎都變成店面,由一名叫阿強的男子出面承租,例如這棟公寓1樓,大約50坪,我們大致算一下,阿強花15萬元租下,再分割成5間店面,每坪租金8千元,每個月可賺價差25萬元。
阿強成了東區包租公,專門鎖定附近巷弄1樓住宅,分割成黃金店面分租賺錢。記者:「這裡每坪租金要多少?」承租業者:「7千到8千。」記者:「行情7到8千?」承租業者:「對,分租絕對有賺,絕對是暴利。」
包租公做法引發反彈,原來店面都有外推的情況,疑似違建,原本正常的防火巷,硬是墊高50公分,成為店面走廊,卻失去防火巷功能,甚至自行打牆敲掉支撐樑柱,疑似破壞建物結構,巷弄店家進駐變熱鬧了,房屋安全卻可能亮起紅燈,住戶要求市府處理,還居民一個公道。
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