928後,向來是房地產黃金檔期,不過桃園房地產前陣子卻冷清不少,因為桃園縣政府強力取締違規房屋廣告,包括電線桿、號誌,通通不能張貼。看不到廣告,一開始來客率下滑6成,業者緊急加印彩色型錄等,砸下好幾百萬,挽回看屋人潮。
一下林口交流道,不管車子開到哪,全是一樣景象。TVBS記者張嘉玲:「在林口忠孝路上,不管是兩旁大型帆布看板,還是小型的立型看板,各式各樣房屋廣告,超密集,過了橋,就是桃園境內,馬路幾乎看不到房屋廣告。」
就因為桃園縣強力取締,說是維護市容景觀,有的馬路開宗明義,禁止時段內,不能有流動宣傳車,過去最常見的,在紅綠燈號誌下貼傳單,不可以,直接把看板綁在路燈或電線桿上,也不行,一旦被環保員開單取締,會罰到6千元,還可以連續罰。房仲業者劉元振:「看不到廣告了,消費者無所適從,銳減大概接近6成。」
再這樣急凍下去,不是辦法,業者自力救濟。拿著自備傳單,走進人群,對左鄰右舍,發動人情攻勢,宣傳手法當然不只這些。像在超商提供免費型錄,4大報刊登房屋廣告,專屬巴士,大街小巷「趴趴走」當活廣告。劉元振:「大概花了400萬購買巴士,光一個型錄上,就要花上百萬。」
上有政策,下有對策,業者砸錢在所不惜,只要多賣一戶,連本帶利保證有賺,房仲業者不惜成本,要把顧客找回來。
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