高雄指標性的產業漢神百貨和漢來飯店,現在傳出大樓要以200億的價格出售,相當於1坪要40萬,比起高雄市商辦大樓1坪均價16萬,要高出1倍多,不過據傳就算大樓賣了,漢來集團還是會「回租」,也就是說,漢神百貨和漢來飯店還是會繼續營業;而房仲業預估,如果漢神大樓真的以200億的高價賣出,連帶國揚集團在300公尺外蓋的豪宅,聲勢也能跟著水漲船高。
每年週年慶都會擠爆的漢神,向來是高雄市的龍頭百貨,3年前漢神巨蛋開幕,兩館的業績加起來更是傲人,漢神本館去年營收88億,雖說高於漢神巨蛋的74億,但是漢神巨蛋2年內,業績大約成長近2成,上升的幅度大,讓漢神本館漸漸感受到壓力,現在傳出漢神本館的大樓要以200億的高價求售,市場上風聲傳得沸沸揚揚。
房仲業者楊景淵:「有這個消息放出來,我目前我知道的消息是,就算即使出售也要回租。」
即使大樓賣了,漢神、漢來還是會繼續營業,而國揚集團會選在這個時候賣大樓,有可能是因為現在高雄房市正熱,逢高賣出,但是也有房仲認為,國揚集團要是真的能以200億的高價賣出,也能順便拉抬周邊的房市。
距離漢神大約300公尺、預計明年完工的豪宅大樓,正是國揚建設這幾年力捧的建案,目前號稱銷售7成,而200億換算成漢神大樓每坪的售價,等於一坪開價40萬,比起高雄市其他平均一坪16萬的商辦大樓,要高出1倍多。
仲介公會副理事長鄭啟峰:「漢來的品牌價值是第1個,第2個它的效益,它的商業行為的效益,有可能會比一般商辦來得好。」
漢神響叮噹的招牌,對招商絕對是正面加分,儘管國揚和漢來集團都不願意證實這個消息,但是卻在房地產市場投下震撼彈。
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