從事表演工作的陳宣翰，租下三房格局的房屋，將其中兩間作為工作室使用。由於拍攝影片的道具繁多，他幸運地找到空間寬敞、房東也願意讓租客進行屋內改動的物件。陳宣翰表示，目前租金為每月15000元，他認為價格相當實惠。因為創業需求，他將一間房間作為倉庫，另一間則搭建攝影棚，剩下一間作為臥室。
陳宣翰從大學時期就開始在台北租屋，幾乎每年都要搬家一次。他坦言租屋最大的難處在於好房源可遇不可求，尤其若需要申請租金補貼，更是困難重重。他透露，在找房過程中已被拒絕過兩次，房東或仲介會直接表明該物件無法申請租屋補助。此外，他前年與去年都曾提出申請，但因收入超過補助門檻而遭婉拒，形成看得到卻吃不到的窘境。
陳宣翰進一步指出，相較於租金補貼，他在社會住宅方面遭遇更多挫折。他近期在591網站上看到標榜為社會住宅的物件，價格約在13000至15000元之間，相當符合需求。然而一旦詢問到收入與職業，對方便顯得為難，因為社會住宅需要與政府申請相關證明文件才能承租。
補貼擋不住房租漲 租屋黑市問題浮上檯面
政府自2022年起擴大實施300億元租金補貼政策，每年投入相當於整個司法院的預算，期望減輕青年負擔並促進租屋市場健全發展。然而4年下來，儘管受益人數逐年增加，卻也引發諸多亂象。政大財政系教授陳國樑指出，租金補貼存在兩大問題：一是補貼可能推升租金上漲，讓民眾看得到卻吃不到；二是租屋市場存在嚴重的租屋黑市，房東未申報租賃所得，使問題更加惡化。
租補政策四年檢視 青年租屋困境仍未改善
根據中研院2024年調查顯示，有三成房東在3年內曾調漲房租，其中兩成是因房客申請租金補貼，另有三成則是因囤房稅制而調漲，顯示租屋市場存在明顯的轉嫁效應。陳國樑認為，租金與房價具有一定關聯，若租金補貼推升租金，房價也可能隨之墊高，質疑租金補貼是否反而成為支撐高房價的政策。
此外，為規避最高達4.8%的房屋稅2.0，部分短期內無出售打算的房東樂於成為公益出租人，卻也導致租屋市場走向另一種極端。陳國樑分析，這形成兩極化現象：不炒房的房東希望房客申請租金補貼，但若房客無法達到補貼條件，就只能轉向租屋黑市，某種程度上等於逼迫民眾去買房。
政大地政系退休教授張金鶚建議，應從兩方面著手改革：推動租屋實價登錄，讓資訊透明化，使房東都需依法報稅，如此一來申請租金補貼反而更划算；其次是進行租稅改革，讓房東認為合法出租比逃漏稅或空置房屋更有利。在台灣房價居高不下的情況下，不應讓年輕人買不起房、也租不到好房的困境無止境上演。
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