監察院日前公告賴清德總統就任後首次財產申報，其中最令人矚目的，就是總統雖然目前還有1246萬的房貸，即便在現金充沛的前提下，不選擇還清貸款，轉而投資購入1186萬元的美國國債，如今新台幣兌美元匯率升值，總統帳面上的未實現損益恐已賠掉100萬。專家解讀，美國經歷劇烈升息，美債殖利率介於4-5%之間，在各國央行主要還是投資美債的前提下持有美元資產，對房貸族來說更具吸引力。
國泰20年美債（00687B）基金經理人江宇騰表示，台灣房貸利率普遍介於2-3%之間，但美國歷經劇烈升息，美債殖利率近期則介於4-5%之間，根據IMF報告指出，全球外匯準備之美元比重仍近58%，各國央行仍然主要以投資美債方式持有美元資產，也因此美債被視為「大到不能倒」的資產，對於房貸族更是具有吸引力。
江宇騰表示，過往多數人未留意到匯率風險，然而近來台幣急遽升值，美元資產價格驟降，眾多投資人苦不堪言，不過展望後市，據聯準會6月點陣圖顯示，以中位數預估年內有機會降息2碼、基準利率降至3.75%-4.00%的預期未變，且2026年有望再降息1碼，因此在利空出盡後有望迎來反彈契機。
針對操作建議，江宇騰說明，考量殖利率攀升到高位，且台幣歷經一波升值，對長線投資人來說，迎來「高殖利率+低美元成本」的投資契機，可以用較低的新台幣換取美元，投資債券資產。從近期市場流入情況也可發現，有許多投資人已趁機換便宜美元，將資金投入美金計價的00687C，將資金做更有效地運用。
