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南韓「最猛打房」台灣能學嗎?專家曝關鍵打臉:恐適得其反

編輯 樓冠陞 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2025/07/01 11:19
最後更新時間:2025/07/01 11:38
南韓日前祭出「最猛打房」政策,讓不少網友好奇台灣能否仿效?(示意圖/shutterstock達志影像)
南韓日前祭出「最猛打房」政策,讓不少網友好奇台灣能否仿效?(示意圖/shutterstock達志影像)

南韓總統李在明為了抑制首都圈房價,日前推出「6.27不動產對策」,規定未來首都圈非首購房貸最高上限6億韓元(約1292萬元新台幣),多屋族甚至無法貸款。對此,就有不少網友好奇,台灣是否能仿效這套打房政策?但房市專家李同榮卻持相反意見。

李在明於6月27日時頒布「6.27不動產對策」,規定未來非首購族在首都圈與管制區購屋時,房貸總額上限為6億韓元;擁有2間以上房屋者,不得再申請任何房貸;購買第2間房者,必須在6個月內出售舊宅,否則取消貸款資格;最後,貸款成數、優惠額度、還款年限均下修,且不論是否為首購族,於首都圈與管制區貸款購屋後都得在6個月內搬入。

 

針對李在明的打房重拳,許多台灣網友就好奇,台灣是否能夠效仿南韓政府,透過嚴格的規定來限制房價飆漲?對此,李同榮則在臉書發文分析,直言過去10年間的南韓,其實正是打房政策失靈的負面教材。

李同榮指出,南韓前總統文在寅於2018年上任後,曾先後祭出25輪的打房政策,但加稅、限貸等措施皆導致房價不減反增,直到2023年南韓中央銀行升息後,才導致房價大幅下修。

 
李同榮表示,隨著2025年南韓央行降息並推出限貸寬鬆政策後,當地房市再次死灰復燃。他認為,雖然李在明祭出堪稱史上最嚴厲的打房政策,但政府的房產政策不該只剩「打房」,故呼籲台灣政府應引以為鑑、找出房價高漲的核心問題,切勿扭曲市場自由機制,否則恐適得其反。
 


房地產

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