預售屋銷量雪崩！4月交易量驟減7成　六都每日賣不到30戶

記者謝佩穎 / 責任編輯編輯組報導
發佈時間：2025/06/19 11:48
最後更新時間：2025/06/19 11:54

全台預售屋市場今年4月交易量大幅萎縮，4月六都一天都賣不到30戶。（圖／TVBS）

全台預售屋市場今年4月交易量大幅萎縮！根據最新實價資料顯示，4月全國預售屋平均每天揭露件數僅111.3戶，較2024年同期平均每天507.6戶，驟減逾七成之多。六都預售屋交易更是全面降溫，北中南主要都會區無一倖免，平均每天揭露量皆不到30戶，與去年同期相比均呈現大幅滑落之勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年央行接連祭出調控措施後，即便是無立即貸款需求的預售市場，買方態度也趨於保守，開始精挑細選符合自身需求的個案，購屋行為更加謹慎。曾敬德表示，整體預售市場已轉為「個案表現」的格局，能夠吸引買氣的產品，多具備幾項共通條件，包括鄰近捷運站、總價落在自住客可負擔範圍、具規模的大基地規劃，以及整體性價比佳等。

然而，觀察各主要都會區的預售屋交易狀況，台北市去年4月平均每天揭露26.0件，今年同期驟降至7.5件；新北市由81.4件大幅縮減至28.7件；桃園市更從94.2件重挫至19.4件；新竹縣市由32.6件降至僅4.0件。而中南部預售市場表現同樣不佳，台中市從103.8件降至17.6件，台南市由47.6件縮至7.6件，高雄市也由48.5件降為8.3件。

曾敬德直言，整體而言，今年的「329檔期」買氣明顯不如往年，市場氛圍略顯清淡。無論北中南，預售市場在4月幾乎全面縮水，反映出市場觀望氣氛濃厚，買氣明顯收斂。曾敬德形容，與2024年上半年幾乎多數個案都熱銷的市況相比，今年房市景氣的確就像是「跳樓機」。

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