內政部最新統計顯示，2024年第四季全國平均買賣屋齡來到29.7年，相比去年同季增加了1.9年，創下2007年以來的歷史新高紀錄。觀察六都買賣屋齡，除了桃園市之外，其餘五都平均買賣屋齡均攜手寫下歷史新高，其中又以台北市35.6年最老，較去年同季大增2.9年。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價高漲是購屋族買屋越來越老的最大主因，再加上限貸政策緊縮，民眾房貸負擔門檻增高，迫使購屋族犧牲屋齡來換取較低的房價。以台北市為例，精華市區開發飽和、土地及新案供給有限，市場供給以老屋為主，而新屋平均單價更是飆破百萬元，與老宅價差達30萬元之多，對購屋族而言，老宅的門檻更容易跨越。此外，近年來地區都更、危老推動的紅利誘因，也提高了購買老屋的價值性，尤其位於精華區的老屋，具備地段優勢與市場競爭力，銀行估值也不低，因此老屋需求高、去化速度快，進一步推升整體交易屋齡逐年升高。
觀察六都老屋市場交易狀況，前三名分別為台中市、台北市及台南市，老屋交易佔比均超過6成，其中，台中市更是六都中唯一平均買賣屋齡比平均住宅屋齡還要老的城市。台中市住宅平均屋齡僅29.7年，住宅年輕程度僅次於桃園，但平均買賣屋齡卻高達33.9年，30年以上老屋交易比例更是高達7成，超越老宅最多的台北市，榮登六都老屋交易最熱絡的城市。相較之下，桃園市平均住宅屋齡27.7年、平均買賣屋齡21.7年，雙雙奪下六都最年輕寶座，新屋交易比例25.9%，也是六都之最。
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