台中市近年房市火熱，其中以北屯區、西屯區推案量驚人，下一個新興交易熱區在哪？看各大建商紛紛在13期重劃區購地，不難看出其發展潛力。分析13期重劃區跨越南區及南屯區，同樣擁有交通及建設利多，以如今購地規模推測，未來推案量體也將噴發。但當各大建商還在獵地時，早已有建商在此選地，並推出千坪新案「南悅樂田」，吸引不少購屋客前來卡位賞屋。
建商購地趨勢看房＂抗跌保值＂
「南悅樂田」是南悅建設第三號作品，基地位置位於主幹道45米益豐路二段及龍富五街的黃金角地，是13期重劃區內較早發動的推案。南悅建設搶得先機，惠宇、鉅虹、國聚、登陽等知名建商，也已在13期布局千坪土地，大陸建設、國泰建設等開發商更是砸下重金，將13期納入長期庫存，足見其地段魅力與未來價值潛力。近期土地成交價持續攀升，來到7、8字頭行情，其中昌明段1,209坪土地更以每坪100.64萬元成交，創下區域新高價，市場熱度可見一斑！
為何建商皆來此購地醞釀推案？分析13期重劃區，位處南屯與南區交界的優越地理位置，不僅擁有八期秀泰、南區大慶雙生活圈的成熟機能，更匯聚捷運綠線、高架鐵路共構、鄰近台中高鐵等交通優勢，加上中山醫藥大學及其附設醫院大慶院區的助力，使得該區具備強勁的發展潛力。新興重劃區的房價向來有穩健向上的趨勢，首波預售案往往是入手「地板價」的最佳時機，吸引不少換屋族準備於此置產。
強強聯手首重建築工法
「南悅建設」由代銷龍頭「海悅機構」與在地老牌建商豐境建設的「豐潤營造」，共同攜手合作，因為有多年銷售及營造經驗，一致認為即便現在土地成本及營建成本提升，建築工法仍舊絲毫不得馬虎，尤其南悅建設總經理本身為結構博士，對於工法、建築品質相對講究。
「南悅樂田」採BIM資訊建築模型，精準控制工期且減少施工人力耗材，降低對地球環境衝擊。而建築物全棟使用台灣水泥低碳水泥以及SA級續接器，接力較一般鋼筋強，可增強建築抗震力；屋頂、露臺防水達到10年保固，高於法定規範設計，浴室、窗框防水保固五年；同時在必要區域，採用3M防火填塞工法，避免火災時煙霧瀰漫情況發生。
建築大師X超強公設=搶手
南悅建設第三號作品「南悅樂田」，匯聚頂尖建築團隊，共同打造難得一見的精工住居。本案由建築大師許榮江操刀規劃，推出2至3房、26至38坪的珍稀格局，填補市場稀缺產品線。燈光設計則邀請知名設計師羅伊真量身打造專屬建築燈光計畫，營造層次豐富的光影變化；景觀設計則由上境設計總監許富居親自規劃，為社區植入綠意與藝境，創造與城市共融的宜居生活美學。
公設則由清奇設計一手包辦，規劃為全齡通用的宜居住宅，享有飯店等級的設施，多項全齡化公設，特別是個案擁有區域推案少見的Villa泳池，與益豐路綠園道相互呼應，在樹海之上享受沁涼快意。而公設當中，也針對現代人常上網購買商品，宅配空間亦設置冷凍、冷藏功能，不用擔心商品保存。
2房泳池宅總價具競爭力
相較於大坪數產品，「南悅樂田」兩房規劃能夠有效控制坪數，讓總價更具競爭力，不論是首購族、小家庭，或是投資收租，皆能輕鬆入手，降低購屋負擔。而以13期重劃區來說，三房以上產品為市場主流，兩房產品釋出量較少，屬於區域內的稀缺產品，也因為供給有限，卻擁有穩定剛性需求，使得兩房產品保值性高，未來轉手市場潛力十足。
南台中擁有高鐵、捷運、快速道路等多元交通建設，加上重劃區內的發展紅利，帶動區域生活機能日益完善，相較於小套房，兩房擁有更完整的空間配置，能夠兼顧舒適與機能性，不僅可望成為外來人口與自住客群的熱門選擇，在市場上也因為「坪數精準」、「市場稀缺」、「價格門檻低」、「保值性高」，更具吸引力！
南台中難得一見的泳池宅，2至3房輕奢規劃，不僅吸引竹科與中科的科技新貴，選擇搭乘高鐵通勤新竹，或直接在中科駕車往返；個案鄰近醫療機構，也吸引醫師、醫療設備商及在地自營商入主。隨著13期重劃區未來發展，不少建商都看好獵地，可以預見未來推案將勢如破竹、萬箭齊發，看準這時的黃金佈局期，不少買家準備搶先卡位，正顯示出區域發展的蓄勢待發。
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