住展雜誌公布最新房市風向球，7月房市燈號從綠燈轉為熱絡注意的黃紅燈，也是今年第三度黃紅燈，房市跟天氣一樣熱。住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前待售案件越來越少，完全轉向賣方市場，讓利空間不到一成，觀察開價和實價登錄成交價相去不遠，買方有認知不討價還價，先買再說。
供給面上，陳炳辰指出，建商在下半年第一個月即刻打鐵趁熱，另外也評估８月台商資金解禁帶來買氣，搶先布局，不過下半年大環境變數多，預售推案量看齊3月329檔期，推破1200億元，較6月增300多億元。
需求方面，追蹤指標建案平均來客組數每週約29.8組，而平均成交組數每週約3.7組，較上半年下修，陳炳辰分析，由於上半年買氣旺盛而時有快速結案情勢，眼下新案多接近尾聲，或甚至呈現區域新案真空，買氣稍稍趨緩。
待售建案數也印證買氣持穩，案數降至916案，前月已跌破千案，7月再減逾50案，北台灣各縣市大多順銷，新案市場量體最大的新北市去化狀態最佳，其次為新竹地區。
房市雖亮黃紅燈，但陳炳辰表示，下半年變數還是很多，包括股市震盪將影響資金是否轉往房市，另美國大選也會干擾資金走亮，銀行房貸放款水位打亂買氣等，再加上9月央行理監事會議是否又會祭出打房措施，都將影響房市發展。
◤Blueseeds永續生活◢
