推開房門,設施完善的空間,有書桌、床鋪,以及基本家具,面積2到3坪的雅房,雖然空間較小,卻佈置精美。來自日本的本多永彌,來台工作,選擇住進共居公寓,儘管租屋條件不錯,但雅房的月租金仍然高達13500元,讓他感受到,在台灣租房子確實不便宜。
共居公寓的創辦人Wilbur表示,提供的共居公寓,租金在整體租屋市場並不算低,但這其中卻提供了多項服務。而目前所有的公寓都是跟房東租的,我們沒有直接購置,事實上,本身也受到其他房東的租金調漲影響,造成相當大的壓力,不過短期,不會再調漲租金,會盡量吸收這部分的成本。
不動產企研室專案經理曾敬德進一步解釋,過去一段時間,租金幾乎只漲不跌,特別是近兩年,由於通膨和房價上漲,租金的漲幅似乎有加快。租屋成本逐漸提升,讓租屋族群感受到更大的經濟壓力。
根據主計總處的最新數據,6月的租金指數達到103.66,創下歷史新高,上升主要是因為房價持續攀升以及通膨因素的影響,推動整體租金水平上升。然而,就全球來看,租金負擔最為沉重的城市實際上是印度的孟買,平均每坪租金高達1420元,而孟買去年人均GDP僅為2389元,租金負擔指數高達190.24。
不動產智庫的執行長何世昌解釋,印度的貧富差距大,再加上孟買有許多外籍工作人口,他們的收入相對較高,可以負擔高額租金,導致孟買的租金居高不下,然而當地的居民,卻因此承受了高額租金壓力。在貧富差距較大的一線經濟城市中,租金負擔指數通常相對較高。
此外,上海也是中國大陸租金第二高的城市,全球排名第四。英國和美國也進入前五名,平均每坪租金均超過五千元。相比之下,台北市的租金痛苦指數卻僅為12.87,在20個城市中排名倒數第二,顯示台北市租金負擔相對輕。
租屋族的痛苦指數逐年攀升,儘管在全球是一個普遍現象,但在台灣,高房價和高租金引發民眾不滿,想在大城市找到落腳處,也得看看自己的口袋夠不夠深。
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