台灣房地產市場近年來一直處於波動中，而新北市重劃區的新建案，成為市場焦點。位於三重的仁義重劃區的新建案，吸引了眾多客戶，與台北僅一橋之隔，房價卻僅為北市大同區的三分之二。不過市場的不確定性與投資買氣放緩，使得新建案的待售新成屋數量攀升，對房地產業者造成壓力。
新北市在重劃區推案量大，然而市場投資買氣放緩，待售新成屋數量攀升，房產業者面臨龐大壓力。房產代銷公司專案經理許皓凱表示，與台北市相比，新北的房價基本上已經算是台北市的半價了。三重地區由於重劃區與舊市區有疊合，生活機能非常便利，主要吸引像天母、北市科區以及北投等台北市客層的客戶。
然而，新建案面臨著市場不確定性與投資買氣放緩的挑戰。不動產企業專案經理曾敬德指出，過去推案量大，導致新成屋數量攀升，加上市場投資買氣放緩，使得整個市場上的交易轉速變慢，房價修正的可能性增加。他預測，明年農曆年後，中小型建商可能會進行明顯的降價行動，尤其是供給量大、漲幅過快的重劃區，價格修正的空間相對較大。
專家進一步表示，目前建商所面臨的主要壓力之一，就是待售的新成屋難以順利出售。這使得建商面臨著囤積大量房產，一旦囤房稅2.0政策實施後，不僅對於囤房大戶產生衝擊，同時持有餘屋超過2年的建商，也將採用最高4.8％的稅率，這無疑會給建商帶來巨大壓力。
不過，降價出售也可能成為建商面對市場調整的手段之一，建商會試圖以更具吸引力的價格來促進銷售，吸引更多的買家。但同時，降價出售也會影響到房地產市場的價格穩定性與市場信心。
◤日本旅遊必買清單◢
