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好市多14門市「大咖地主」被起底 這間年租金海撈3億

記者 王翊綺 報導
發佈時間:2023/04/11 15:01
最後更新時間:2023/04/11 15:01
好市多全台14間門市,土地都是用租的。(示意圖/shutterstock達志影像)
好市多全台14間門市,土地都是用租的。(示意圖/shutterstock達志影像)

美式賣場好市多(Costco)商品多樣,深受民眾喜愛,其實它在台灣面積廣闊的14間門市,土地都是租的,且地主來頭一間比一間大咖,其中就包括華碩電腦、中華航空、建設及壽險公司等等,其中北投店1.13萬坪由華碩租給好市多,每年租金可達3億元。

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好市多(Costco)14間門市地主一覽表。(製表/王翊綺)

好市多1997年進駐台灣,至今已有14間門市,土地都是用租的,《TVBS新聞網》盤點地主身分,包括台北市內湖店1.02萬坪,地主是福儲實業;北投店1.13萬坪,地主是華碩電腦,集團在在2016年以78.3億元買下總公司附近約1.14萬坪土地,一部分興建自用大樓,也順勢成為好市多地主,華碩當時透露每年租金可達3億元。

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新北門市部分,汐止店8373坪,地主是新隆儲運;中和店1.15萬坪,地主是興輝建設;新莊店1.04萬坪,則是由多位自然人共同持有,是全台唯一一間不是單一產權的分店。

好市多門市占地廣大。(圖/TVBS)

桃園部分,中壢店7389坪,地主是遠雄人壽;南崁店9708坪,地主是中華航空。新竹店1.36萬坪,地主是三欣開發,代表人之一的吳清源,同時也是三陽機車董事長。台中地區,北台中店1.34萬坪、台中店1.47萬坪,都屬於台中市府所有。

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南台灣門市部分,台南店1.26萬坪,地主是國泰人壽。嘉義門市8096坪,地主三太造機場。高雄店9598坪,地主是南山人壽;高雄大順店1.06萬坪,地主則是中鴻鋼鐵。

好市多。(圖/TVBS)

對此,房市專家陳泰源向《TVBS》分析,比較大咖的企業主,通常資金都很龐大,如果金流暫時沒辦法決定去向,自然會轉往不動產,地主靠房客好市多來帶動地方的繁榮,也可以讓地主的土地更有價值。

至於為何好市多不自己購買土地?專家則分析,因需要的土地面積過大,動輒萬坪起跳,在精華地區要找到符合需求的太困難,加上總價負擔太大,若自己購買,勢必將購地成本轉嫁到終端消費。
 

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房地產

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