兩年多前，歐美新冠疫情接連爆發、甚至封城，加上當時有中美貿易戰影響，帶動數千億海外資金回到台灣投資。不過有國際房產業者發現，近期由於台灣Omicron變種病毒疫情轉趨嚴峻，對照美國已經開放解封，因此有不少富豪的資金，又轉向海外買房置產，把子女送出國唸書避風頭。
設計師：「(妳要怎麼擺)放中間就可以。」
這群設計師專門替待出售的豪宅重新包裝，換上簡約茶壺水杯，再搭配鮮花水果，就能讓整體空間賣相更好。
室內150坪、空間通透明亮，這處鄰近美國學校和日僑學校的指標豪宅開價2億，吸引好幾位、想替兒孫置產的企業主預約等看房。在大陸和美國地產界資歷超過15年的曾意婷表示，2年多前，美國因為疫情封城，許多高資產客戶都重返台灣置產，但美國解封後，不少資金又移往海外。
國際房產公司負責人曾意婷：「因為現在其實就是美國疫情，基本上是好轉了，然後也恢復正常的生活了，那我就看到就是說，很多國際學校的學生，開始家長就想著說，欸那現在可以送回美國去就學了，這是第一個，第二個就是也是因為整個經濟局勢的關係，很多台灣高資產客戶，會想要做美元資產的布局。」
歐美走出疫情陰霾，台灣卻還在爆發初期，有富豪特意在海外買房，讓子女出國避風頭。2008年曾經趁著金融海嘯、搶進美國房市獲利的葉信汎指出，疫情或許會趨動資金轉向，但仍屬短期因素，有錢人偏好海外市場，與國內大環境政策其實有高度關聯。
土地開發商葉信汎：「其實台灣的房地產是受到央行打房的，政策性打房的關係是比較重的，但美國沒有這個部分，再加上就是說，美國他也沒有所謂的房地合一稅，我買那個西雅圖的房子的原因，主要就是因為去年的美金，(兌台幣)大概在28塊左右，它是一個低點的部分，那近期我可能也有在考慮日本那邊，因為現在日幣的(匯率)也很低。」
國際房產公司負責人曾意婷：「客人他想要知道的就是說，欸我現在喔，好像台灣打房的這個趨勢力道愈來愈強，他開始產生了去海外置產的這個想法，在美國某些市場上，它的投報率其實算是非常的好，尤其是矽谷西雅圖因為租金投報率很好，那租客也很穩定就是，我們知道這五大科技業公司，都在這兩個地方做擴張嘛。」
2020年也受惠於中美貿易戰，海外資金一度大舉回流，金管會統計，截至今年4月底，全台加入新財管方案的富豪來到1941人，總資產管理規模高達2433億。掌握其中半數以上高資產客戶的國銀業者分析，過去一年來，資產超過1.5億的客戶，有98%因為投資金融商品，財富呈現正成長；未來3年他們將持續投資，看好勞力密集、有工資優勢的越南與政局穩定的新加坡；另外美元走升、加上高通膨影響，海外股市、ETF、有固定收益的理財商品，都是主力投資標的。
國銀財富管理產品處長謝宗權：「因為我們的高資產客戶有些世代是不同的，有些是比較高(齡)，比較年紀相對來講已經到了傳承的世代了，那他們會開始思考說到底是不是要二代接班，或者是開始要不要思考，整個工廠的供應鏈開始要轉移到其他的，就是分散投資的模式，整個投資布局會開始改變，我想這個疫情會產生不同的思維是沒錯的。」
土地開發商葉信汎：「其實基本上就是一個分散投資的概念啦，像有時候說欸要布局哪裡，其實也沒有說特別布局哪裡，而是你就是把資產去分散開來，你不可能單押一個國家或是哪邊，那我覺得那個風險是有點高的。」
國銀業者表示，台灣富豪多半會分散投資，尤其在市場波動時，不少人從積極轉為穩健，風險趨避是上策。
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