租房子簽約時條約真的要列清楚，以免衍生糾紛。一位民眾到新北市中和租房子，由於屋況不是很好，房客說房東允諾從廚房、客廳到浴室都要修繕，不過入住時，房東認為已經花錢油漆了，其他的費用太高，不打算繼續修繕，但房客認為沒有達到當初修繕標準，要求房東賠償，最後房東退還租金，不再賠償，雙方認知落差大。
廚房角落用紙箱黏貼，牆壁磁磚掉落，民眾租房子，都已經跟房東都談好了也簽約，沒想到還是引發糾紛。雙方8月9日簽約，預計8月20日入住，但由於屋況不是很好，簽約時特別註記要全屋粉刷，廚房洞要填補，浴室天花板、沙發套、廳餐桌椅等8、9項，房東都要處理好，不過等到房客要入住時，房東說整修費用太高，光是初步油漆整修已經花了7、8萬，如果全都要處理要20萬，因此不願再整修。
房客劉小姐：「房東先違約合約上的一些條文，不裝修了，現在要住不住隨便你們，我們20幾天來沒有辦法去找房子，因為都是在一個不確定的狀況之下。」
房客認為房東違約，當初付1萬2訂金應該退還，甚至付1倍違約金，但房東認為這1萬2不是訂金。
房東：「我刷成白色她(房客)不滿意，說當初講象牙白我花了3萬多元刷油漆，一句話耶，她說我詐騙她，我說隨便你，你帳號給我，我把錢匯還給你。」
房東退還1萬2千，但這1萬2到底是算訂金，還是租金，雙方認知有落差，民眾在簽約時恐怕要一條一條列清楚清楚，以免因為認知差異而引發糾紛，雙方鬧得不愉快。
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