〈獨家〉知名凶宅大樓出租 房東：命案是樓下啦！
- 發佈時間：2015.04.23 18:23
- 最後更新時間：2016.05.16 07:06
- 最後更新時間：2016.05.16 07:06
<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/2015042319174681.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 買房子合約都會特別加註是否為凶宅，但租賃契約就沒有類似這樣的規範，律師建議租屋前可以多問鄰居和里長，或是上凶宅網查詢，萬一是屋主刻意隱瞞，可以提出解約，否則得花時間打官司。像是台北市中山區的錦新大樓，30多年來兩度發生火警，還有好幾起兇殺命案，大樓後來隔成多間套房出租，比周邊大樓便宜很多，記者實際前往租屋，房東不會主動提起往事，除非客人詢問，才說大樓確實曾發生命案。 <br /> <br /> <br /> 跟著房東腳步來到大樓內這間小套房，裡頭裝潢簡陋，牆壁還有慎水痕跡。房東vs.民眾：「上一個(房客)已經搬離很久了？上一個住了一個美國人，住2年、1年半左右。」 <br /> <br /> 位於台北市中山區這棟大樓相當老舊，屋齡約40年，每層樓都隔成10多間小套房，但30多年前因為火警造成多人死亡，2010年也曾發生情侶兇殺命案，即使如此，還是有不少年輕女子相約前來租屋。 <br /> <br /> 房東vs.民眾：「缺點就是剛剛講的，老舊！這邊對呀就是便宜，我就是隨便租，喔！對呀！」 <br /> <br /> 7坪大的套房，每個月租金1萬元，比起附近租屋價格確實便宜了2到3千元，房東也坦言，別層樓確實有命案發生。 <br /> <br /> 房東vs.民眾：「我的房子據我知道這幾年沒有兇殺案，但是其他樓層聽說是有，樓下樓下！我不知道是幾樓這我不太曉得，因為它這(房子)比較久，其實我個人是不信這個東西啦！」 <br /> <br /> 多數民眾找房就怕租到凶宅，依照正確程序，房東必須主動告知，如果是刻意隱瞞，房客能提出解約，萬一對方還是不願意，可以提告詐欺。 <br /> <br /> 律師李岳洋：「因為租屋他其實也是在使用房屋，他也是使用房屋的一種，所以說他雖然沒有擁有所有權，可是他是實際住在房子裡面去使用這個房子，所以應該可以說是類推適用，這個瑕疵(凶宅)的部分。」 <br /> <br /> 想自保建議房客在租屋前詢問鄰居和里長，也能上凶宅網站查詢，多做功課也多一層保障，才不會房子租了，才發現後悔莫及。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150423191739866.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150423191743611.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/show0709@tvbs.com.tw/201504/20150423191811524.jpg" width="640px" /> </body> </html>