台北文創園區一個接著一個蓋，但都發局長林洲民臉書上點名華山、三創、松菸、大巨蛋，根本就是「假文創」，因為租金高、餐廳林立，根本都是商業行為，抨擊這些董事長們「你們瘋了嗎？」，尤其松菸商辦租金，每坪就比附近行情貴了8成，而市府內部卻鬧內鬨，文化局長倪重華說，這些文創業者茁壯後，租金相較之下就合理了！局長似乎忘了，很有可能壯大前，這些文創業者就因為高租金而倒閉了！
富邦金控董事長蔡明忠(2015.4.10)：「只談權利金而不談台北文創，對台北或整個台灣文化有甚麼貢獻，我覺得是狹隘的看法。」
蔡明忠強力反駁，就是因為北市府老把他們當財團，現在北市都發局長林洲民，更直接點名華山、三創、大巨蛋以及松菸，根本就是假文創。
臉書上口吻很不客氣，他說各位非賓士黑頭車不搭的董事長們，你們瘋了嗎！你們取得開發權益，而不須支付土地成本，你們關起門來算鈔票，打開門來卻喊窮，你們號稱在執行台灣文創，但卻幾乎沒給台灣人一個建築設計創作機會，台北那些不背名牌包的藝術家們，需要空間來創作！你們在那些台灣藝術家們永遠是二等公民！林洲民痛斥根本全是「假文創」。
台北市文化局長倪重華：「富邦已經承諾我們，盡速會空出一個樓層讓台哥大搬出去，空出一個樓層，現在我們也在作後續機制定位的調整。」
台北市文化局長倪重華出面緩頰，但松菸不僅僅只有電信商與文創八桿子打不著，其它廠商不是咖啡廳，就是價格不斐的精品服飾，雖然出自台灣設計師卻與信義區林立的百貨沒啥差別，租金行情當然貴鬆鬆。
松菸每坪月租金大約2200元，相較於周邊商辦大概1200到1700元，足足貴了約8成，中小型文創業者根本負擔不起。
台北市文化局長倪重華vs.記者：「BOT區現在的架構，是比較成熟的業者進駐，但是過了5年以後，等到我們文創業者『茁壯壯大』以後，整個他的租金也許就比較合理，在他們壯大之前，會不會就因為高租金就倒閉了？這個問題不成立。」
茁壯前就付不起租金呢？這不成立，這個答案聽了讓人頗傻眼，政府立意不正是扶植弱小嗎？已經成熟的文創到哪都不成問題吧？當然附近租金行情也跟著漲翻天，以松菸來說過去每坪約5千到6千，現在已經漲到8千到1萬，漲幅將近1倍，華山來看過去每坪3千到5千，現在也衝到5到7千，至於三創園區雖然價格較低，但也讓附近行情增加約1倍。
房產專家徐佳馨：「(文創園區)因為帶動區域的人潮，所以很多周邊商家業者他們就認為，人潮帶來錢潮狀況下，他們就會想調整租金。」
記者華舜嘉：「松菸進駐也讓附近周遭租金行情不斷飆漲，以這家全台唯一脫口秀表演場地來說，這2年來租金就漲了2到3倍，也因此不得不黯然退出。」
牆上舊招牌孤苦伶仃，看來格外諷刺，因為工人等不及卸下就加緊趕工，新承租店家是咖啡廳，環視一圈忠孝東路四段553巷，發現店家幾乎都是咖啡廳或餐廳，就是因為這樣才能撐得住租金，這種情形在華山文創園區看得更清楚。
園區大門映入眼簾的是一家家餐廳，再不然就是bar或咖啡廳，再往裡頭走一點似乎還是餐廳比較多，明明是文創園區，怎麼全都是商業行為，華山經營者透露，由於地處市中心租金高，加上改造舊建築費用，只有餐廳和商店才能幫助他們打平成本，就因為商業經營考量，文創被犧牲了雙方未取得平衡，難怪掀起「假文創」聲浪！
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