買預售屋買到一肚子氣,住戶抱怨,當初建商拿出來的DM,社區公設包含遊戲區和籃球場,但新北市工務局現在認定是違建,必須拆除,住戶氣得大罵「實在虧很大」,因為公設縮水了,等於坪數縮水,換句話說房子買貴了,住戶轉向消保官求助,公平會日前認定業者廣告不實,依法開罰50萬元,消保官提醒,雙方買賣契約前,一定要記得看清楚內容,建商的建物圖和預售圖是否相同。
小朋友開開心心在社區遊戲場玩耍,父母不用擔心會跑不見,但未來這裡,將全被拆除。TVBS記者吳欣倫:「住戶認為這裡的遊戲場和籃球場屬於公共設施,不過被附近鄰居檢舉太吵之後,必須被拆除,才發現原來這裡是違章建築。」
住戶黃小姐:「我們覺得很驚訝,為什麼要被拆除,當初這個本來就是含在我們所有的公設裡。」
住戶說建商明明說公設包含遊戲場跟籃球場,但新北市政府認定是違建,必須拆除,這樣一來,原本60坪的房子,一坪30萬,總價1800萬,如今,公設縮水,坪數跟著縮水,但住戶還是花了1800萬,房子買貴了。
住戶陳先生:「我如果把雨遮和公設比,全都回推的話,大概我們的一坪大概都50、60萬。」
公平會勘查後,認定建商廣告不實,開罰50萬元,消保官提醒,類似這樣的糾紛其實不少,例如,新板特區的新興豪宅,原本美輪美奐的豪宅外觀,雕花拱門、造型玻璃,事後也被認定是違建拆光光。
新北市消保官李大鵬:「他(消費者)是因為這個廣告才買了這項商品,那這個廣告內容是什麼,業者就要負責提供這項商品出來。」
消保官指出,買屋前,除了睜大眼睛,看清楚建商是否標註土地使用分區,或要求提出建照影本對照,才不會花大錢吃了虧。
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