買房糾紛!在高雄有一位潘先生,他看中了一棟新大樓,付了訂金後發現瓦斯管線費3萬6千多元不包含在房價中,他認為這應該是建商的建築成本,向消保會投訴後,發現這應該符合內政部定型化契約中的不得記載,但是告上法院卻敗訴,理由是定型化契約只能參考,沒有強制性,罰則還在立法院等審議,讓潘先生很失望!
原本看中這一棟新穎的大樓,潘先生付了15萬訂金想買新房,但是卻被告知,瓦斯管線費36400元,不包含在房價中,要另外負擔,讓他很不滿,類似的情況也發生在其他住戶身上。
新大樓住戶:「我們那時候也不知道合不合理,因為他是跟我們說主要代收款的部分,是一次收取,那我們並不知道代收款,是含了哪些東西。」
有些住戶買房前,根本不知道,原來瓦斯管線費是要額外負擔,拿到收據才看到這一筆明細,潘先生認為這應該是屬於建商的建築成本,堅持不願意負擔這筆費用,最後當然買房不成。
台灣消保會秘書長呂英瑋:「不遵守這個應記載不得記載的廠商,他的罰則(立法院)通過之後,主管機關才有權力,有法條依據去處罰廠商。」
潘先生吞不下這口氣,告上法院,但是法官認為,內政部的定型化契約只是範本,天然瓦斯的管路費要不要另外收,是雙方協定後的結果,所以裁定潘先生敗訴,買房要付哪些費用,還是建商說了算。
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