想買屋可以再等等，因為預售新屋的市場已經出現降溫訊號，根據統計，台北市新屋價位，從今年第2季每坪86.4萬，稍稍下滑到81.3萬，就連買賣移轉棟數也下滑，專家認為去化速度放緩，再加上買家不願意追價的狀況，都讓議價空間持續拉大，台北市有可能突破10%，新北市甚至超過20%。
工作人員：「高樓層我們在60幾萬到70萬。」
社會新鮮人買1坪要花將近2年時間，高房價人人喊苦，現在有機會稍稍喘口氣，因為台北市新屋售價，從去年第4季每坪72.5萬，漲到今年第2季86.4萬後，第3季微幅下滑到81.3萬元。
住展雜誌研發長倪子仁：「我們覺得應該是維持在13%-15%之間，第四季的議價空間，這個是台北市、新北市的議價空間，可能會到2成。」
議價空間拉大，看得出市場熱度有降溫，再加上土地供給量少，讓台北市影響最大，推案量也從633億一路下滑到532億，反倒是新北市拉高到1365億，而且觀察買賣移轉棟數，也發現台北市買氣趨緩的狀況，今年第3季僅交易移轉9918棟，是連續11季以來第3低的紀錄。
住展雜誌研發長倪子仁：「就是因為去化速度變慢，房價高檔盤整，買方不願意追價，所以9月，從6月、5月開始，風向球就一直出現黃藍燈(盤整訊號)，連續5個黃藍燈(盤整訊號)。」
也因此讓中小型住宅成了市場主流，在9月實價登錄統計當中，40坪以下的交易移轉，佔了最大宗有73.1%，總價在1500萬以下的買賣也高達45.7%，買不起大房只能住小房，也變成現在的房市新現象。
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