一般社區都是住戶繳交管理費,而桃園中壢一處社區,管理費盈餘,多到年終可發給每戶1萬元大紅包,原來社區是靠出租電梯、大樓外牆刊登廣告,還勤做資源回收或參加社區競賽賺獎金,開源生財,也加裝監視器,精簡白天保全人力,節流省錢。
住戶:「紅包!」
拿著萬元紅包,住戶笑得合不攏嘴,因為管委會超會賺錢,管理基金多到過年前,送給320戶每戶1萬元大紅包。社區住戶:「很爽、很開心、很HAPPY,父親節、母親節還有端午節,這些都會有一些小禮物。」
社區開源節流有撇步,出租電梯刊登廣告,一次收1千6百元租金,大面積外牆當然也得利用,企業刊廣告,收費3千元,住戶勤做資源回收,
每個月都能有3千多元進帳,各類社區競賽,一定報名賺獎金。
而車道安全控管不能省,改加裝監視器,監控時間長、效果又好,就能精簡白天保全人力,少1名保全,就月省3萬7。管委會主委黎柏賢:「燈管如果是燒掉,我們都不會拿去丟掉,我們一樣拿去做資源回收。」
樣樣「金金計較」,每月管理費1坪35元,是全桃園管理費最低的社區,住戶齊心開源節流,雙管齊下讓每個月盈餘高達10多萬,其他社區也以改裝LED燈或出租公設加減賺,但能短短6年內累積社區基金破千萬,還發紅包直接回饋住戶過好年,生財之道有一套,也讓人羨慕。
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