國立中山大學以教學需要為由，向政府無償撥用依山傍海的西子灣沙灘，和校友會館，但四年前，卻以BOT方式，以一年125萬的租金，發包給民間業者經營旅館，這些跟政府免費取得的教學用地，學校卻出租給業者，有圖利之嫌。
TVBS記者朱怡蓉：「記者所站的位置是高雄市西子灣，透過鏡頭看得到的範圍，是西子灣唯一可以親近海灘的地方，也是民間業者承租的地方。」
除了海灘，另一邊可以挑望海景的三層樓建築，也是BOT經營範圍，裡面供吃供住，低消90元起，業者砸下巨資，邁向五星級飯店享受的目標，開HOTEL大賺錢，但實際上付給中山大學的租金，卻是目前一年125萬元，平均一天不到三千元！
業者：「我們價格很平價，尤其針對中山大學師生都可以免費進海水浴場。」
25間雙人套房，一間最低價格2500元，換句話說，只要租出一間房，或者買出30杯咖啡，租金就已經輕鬆打平，但這塊用地，卻是中央單位和高雄市政府，無償提供給中山大學的教學使用地！中山大學主秘蔡敦浩：「一樓原本就是餐廳，透過業者整理好一點，對學校好對市民也好。」
校方口中理直氣壯的教學用地，就是這棟海景度假會館的三樓，只有整體建築三分之一的面積，而且還是單一研究學會進駐！其餘偌大的沙灘、美麗的景致，所有空間都依風景區發展條例，發包給簽約業者，成為他們用來賺錢的籌碼！拿國家撥用的土地，以優惠價格出租，要用來當教室的空間成了HOTEL，這些舉動出自於國立大學，怎麼會這樣？當初核定通過簽約的部門，可得好好檢視檢視！
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