台北市吳興街一棟社區居民,22年前花費百萬買下一塊政府所有地的通行權,當作唯一聯外通道,但去年基泰建設在旁邊蓋大樓,表示已買下通道所有權,還設柵門不讓住戶使用,小住戶因而槓上大建商;雖說政府1地2賣有問題,但法官認定住戶有優先通行權,判決建商敗訴。
小居民槓上大建商,全因為這塊長方形土地;約42坪,也是30戶居民,對外的唯一人車通道,22年前住戶花了148萬買下通行權,但隔壁建商一動工,竟無預警設柵門不讓住戶進出。
住戶:「從哪裡出入,我們就不知道,建商要我們從哪裡出入。」記者:「你們付錢取得通行權?」住戶代表黃源福:「對對,但我們非常不能理解的是,我們的政府為什麼又把土地賣掉。」
居民說,爭議的關鍵在於政府1地2賣;建商去年取得建照,也的確花了3000多萬買下通道所有權,結果同一塊地居民也有權使用通行,建商事後得知基於尊重,特別向市府租下旁邊土地另闢通道,但住戶不領情。
基泰建設發言人張玉貞:「某一些少數住戶,他們真的是長期已經習慣,把這通道視為自己的停車場,所以他們對於我們提出的替代方案,不斷提出阻力。」
一張張照片,是建商自行蒐集的證據,通道上停滿住戶車輛,1年多來溝通無效,反倒住戶提告確認通行權官司獲得勝訴。
建商有苦難言,除了上訴更期盼政府重新界定,別讓雙方權益都打結。
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