近日多起不動產詐騙案件頻傳，被稱為台版「地面師」的詐騙集團，專門盯上有不動產的老人家下手。對此，網紅「巴毛律師」陳宇安指出，詐騙集團會找真的有牌的代書設局，借錢給被害人並設定抵押權和預告登記，且目前有遇過被害者已被騙2棟價值千萬的房產，直呼比單純騙錢騙帳戶更可怕！
陳宇安在臉書粉專「巴毛律師混酥團」 談到，詐騙集團會用投資或幫助地檢署辦案等理由，控管被害人的金流，先把帳戶跟提款卡騙到手，接著找有牌的代書假裝債權人借錢給被害人，用這筆借款在被害人的房產上設定抵押，隨後代書會把錢匯到被害人給詐騙集團的帳戶，讓詐騙集團可以直接領走。
陳宇安表示，接著身為債權人的代書會拿金流和相關資料，設定房屋的抵押權和預告登記，避免被害人把房子賣掉，且抵押權的時間都設定非常短，大概2至3個月而已，等被害人還不出錢，詐騙集團就會去拍賣被害人的房屋。
陳宇安提醒，最近接到不少詐騙被害人諮詢，其中更是有人被騙2棟價值千萬的房產，目前已知有好幾個代書配合詐騙集團，專門找有不動產的老人家下手，還會要求刪除對話紀錄，用偵查不公開等理由要求不能跟家人說，並呼籲大家要關心家中長輩最近有沒有在做不明投資，務必小心這種可怕的台版地面師。
