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快搬走! 震後收回房屋學生怒:租約未到期

記者 蔡欣妤 / 攝影 高志宏 報導
發佈時間:2024/04/25 13:42
最後更新時間:2024/04/25 13:42

一名東華大學的研究生,出面指控房東,明明租約還沒到期,就因為怕地震房價崩跌,主張要收回房屋轉賣,還不願意付委約金,房東不願意接電話回應,而房仲業者觀察,因為地震災情,租屋市場需求變高,租金跟著提高;房價部分變動不大,不過相較於高樓大廈,透天、別墅的詢問度比較高。

圖/TVBS

 
接連餘震過後,學生向房東告知租屋處牆面出現裂縫,以為修補一下就能繼續住,得到的回覆卻讓她相當不滿。

就讀東華大學的張姓研究生,與3名室友分租,個人空間大約八坪,一個月的租金將近4000元,強震加上餘震,租屋處也傳出災情,牆壁多道龜裂但不影響居住安全,然而她指控房東,明明租約還沒到期就說要收回房子,而且還不給違約金。

張姓學生拍照回報房間震後出現新裂痕,房東無視災情,直說我想把房子收回整修是安全考量,催促學生們趕快去找新房子,張姓研究生傻眼租約到10月底,怎麼可以臨時趕走他們?

 
張姓學生:「電信也表示說,如果要解約的話,必須是紅單或黃單的違約住宅,才可以免費解約,因為房東單方面她要主張解約,又不願意賠償這個損失,我覺得這不應該是我承受的。」

張姓學生指控,房東是怕地震造成房價崩跌,才會急著脫手轉賣。

而租屋市場也因為需求變高,出現租金拉高的情況。

房仲業者:「因為紅黃單貼下去後,不管今天是黃單比較輕微受損,結構還沒補強之前,其實包含這住戶在裡面住的,相對一定是不安心的,再加上住在高樓層,那高樓層的搖擺效應,相對更可怕。」

房仲業者觀察,租金大約調高1.2-1.3成,整體房價變動不大。

不過因為強震加上逾震不斷,透天或別墅的詢問度增加,然而議價空間小,大樓華廈儘管價格下降,卻是詢問度低。


 

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#東華大學#租約#房價#租金#地震

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