想要在台北市買新房子,要準備多少預算才夠?傳統建案基本規格都是3房2廳,現在各家建商更是不斷推出60坪以上的大坪數建案,但北市房屋每坪單價少說也要80萬,坪數越大,房價越驚人,對無力負擔的上班族來說,只好改買小坪數的房屋,有建築師為單身族抱不平,推出1.3坪的微型公寓設計,「100萬也能在台北市買房」。
想要在台北市買新房子,沒有上千萬財力想都別想,15坪的小套房,開價1200萬。 TVBS記者侯慶莉:「一個人住需要的空間不用太大,只要有一張桌子,基礎衛浴設備和流理台,就能滿足基本生活需求。」
對口袋不夠深的單身族來說,想在天龍國買房,幾乎是遙不可及的夢想,有建築師突破3房2廳的傳統,採用1.3坪樓中樓挑高設計,1樓日常起居,爬到2樓就是臥室,反正大部分時間都在外工作,住的空間小一點無所謂。建案接待人員:「室內挑高3.6米,不會有壓迫感。」
動輒50坪起跳的房市廣告,放眼望去,街頭林立著大坪數的建案廣告,只是以台北市平均房價80萬到120萬來計算,50坪至少要有4000萬的財力,口袋不夠深,扛不起千萬房貸,只能「以空間換金錢」,改買小坪數的房子。
房仲業者徐佳馨:「大坪數來說的話,現階段有金字塔頂端的客戶,他們對於這樣的產品,接受度是比較高的,15坪到25坪的產品,他因為跟銀行貸款的難度比較低,再加上總價比較低,轉手性也比較好。」
建案大小呈M型化走向,但房地產市場回溫,賣家態度轉趨強勢,去年在北市購屋平均1867萬,今年第一季平均購屋金額就增加了近百萬,但平均購買的坪數,卻從35.6坪降到33.2坪,換句話說,買房更貴,但空間更小,不想當無殼蝸牛,不少年輕人乾脆搶抽合宜住宅,林口合宜住宅這個月就要抽籤,懷抱一絲希望,晉身有房階級。
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