被譽為「中東巴黎」的黎巴嫩首都貝魯特，多年以來前深受政治動盪、砲火威脅，當年的殘破景象，如今已經成功蛻變，靠的是「海灣計畫」，2億美元的大型投資案，引進餐廳、店面和改造遊艇港灣，順利吸引人潮和錢潮，投資報酬率高達2成。
有中東巴黎之稱的黎巴嫩首都貝魯特，每到假日民眾最愛到的地方Zaitunay Bay，可是在6年前，這裡卻因戰亂，是個沒人要去的殘破區域，如今街頭藝人哪裡人多就往那兒去，Zaitunay Bay已經成了黎巴嫩，新的賺錢指標。
上百艘遊艇就停靠港口，所營造出來的奢華休閒風格，正是貝魯特這個高級海灣計畫獨有。地產開發商：「難以置信，我們案子結束的隔天，我們離開，大家都知道，全都有人進駐，還是有人拜託，要找人說要進駐。」
美酒、咖啡和美食，高檔的法式餐廳跟著進駐，生意搶搶滾，想在這裡開店，可要先惦惦荷包，每坪租金12萬台幣，餐廳除了要創造最高效益外，還要承受不可掌控預測的風險。
餐廳老闆：「我們只能選擇離開黎巴嫩，找更安全的地方和國家去投資，要不然就是留在黎巴嫩提高警覺，有一天情勢會升高，這些都會化為灰燼，這就是我們所冒的風險。」
冒著這麼大的風險，全是因為5年內，高達2成的投資報酬率，6年前黎巴嫩前總理遭暗殺，政治混亂，導致投資人卻步。CNN記者：「像這個2億美元的投資案子，也是一個象徵代表黎巴嫩恢復，及人民有能力持續集資在商業機會上。」
海灣計畫嘗到甜頭，開發商下一個目標還是鎖定濱海區，黎巴嫩用它們不曲不撓的生命力，在中東烽火中，打造出屬於他們的海灣經濟。
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