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日本房市走下坡 房價打8折求售

記者 董向九 外電 報導
發佈時間:2008/03/25 22:46
最後更新時間:2008/03/25 22:46

美國次級房貸危機加上油價物價飆漲,這股風暴已經影響到日本房市,很東京的公寓,豪宅賣不出去,只好降價求售,3千多萬的房子,變成2千多萬,而在美國,民眾日子更難過,但是意外地,天天打折促銷的大賣場,卻意外有不少盈餘。

日本房市原本年年上漲,但今年受到美國次級房貸影響,也開始出現泡沫化危機;這個東京郊區3房2廳的房子,原本開價3千多萬日圓,到了今年,一下子立刻打了8折,降到日幣2千多萬。

而位在東京港區最高級地段的,這棟超級豪宅,價值5億日圓,這種豪宅,過去很搶手,現在乏人問津,有錢人出手不再大方。房地產業者:「現在買豪宅的人,會先觀望再決定,感覺很謹慎。」

日本房地產飽受衝擊,風暴的源頭-美國,景氣更是不好,想賺錢得有門道。店員:「2338.15元。」

以批發、大量低價知名的美國大賣場,天天打折促銷,生意越來越好。大賣場業者:「我們沒受到經濟影響,我們的會員還是來買東西。」消費者:「我不用常常去雜貨店,而且這裡比較便宜。」

民眾精打細算會比價,想要減少開車出門,自然會到大賣場消費。美國調查集團:「(大賣場)是想要省油錢、省食物價錢的消費者,唯一能去的地方,因為這2個價格,是大家在什麼都漲的時候,會計較的。」

對準金字塔頂端消費者的行業,同樣也沒受到影響,高級精品店裡的顧客,還是花錢不眨眼,而且寵物店裡,生意照樣好得不得了。寵物店顧客:「我不覺得這傢伙,會因為經濟放緩,而吃得少一點。」

即使國際油價、物價節節上升,看準M型化消費者的需求,還是找得到蓬勃的商機。

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